Dự án chung cư 440 Vĩnh Hưng T&T Riverview là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho quý khách hàng mua nhà tại quận Hoàng Mai trong năm 2016. Bởi lẽ ngoài thiết kế ưu việt, tiện ích hiện đại dự án lại có giá thành chỉ bằng 2/3 giá trị của các dự án bên cạnh như: Times City, Hòa Bình Green City, Udic Riveside…

Chung cư 440 Vĩnh Hưng T&T Riverview

Chung cư 440 Vĩnh Hưng T&T Riverview – Trực tiếp CĐT
ĐẤT XANH MIỀN BẮC PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN
“Biến Ước Mơ Thành Hiện Thực”

NHỮNG LÝ DO BẠN NÊN CHỌN CHUNG CƯ 440 VĨNH HƯNG T&T RIVERVIEW
– Vị trí đắc địa
– Chủ đầu tư uy tín
– Đơn vị thi công chất lượng
– Tiện ích đẳng cấp
– Thiết kế vượt trội
– Phong thủy hướng sông
– Chính sách và tiến độ linh hoạt
– Giá cả hợp lý

I – GIỚI THIỆU DỰ ÁN CHUNG CƯ 440 VĨNH HƯNG

– Tên dự án: Tòa nhà hỗn hợp, thương mại, dịch vị và cho thuê T&T.
– Tên thương mại: Chung cư T&T 440 Vĩnh Hưng.
– Chủ đầu tư: Tập đoàn T&T.
– Vị trí dự án: Số 440, đường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
– Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP tư vấn kiến trúc Đô Thị Hà Nội (UAC)
– Đơn vị thi công: Công ty CP xây dựng COTEC ( COTECCONS).
– Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CP Đầu tư và Công nghệ Xây dựng IBST (Viện khoa học Công nghệ Xây Dựng).
Quy mô:
– Diện tích dự án: 8.612m2
– Tổng diện tích xây dựng: 3.565m2.
– Tổng diện tích sàn: 98.600m2.
– Tổng vốn đầu tư: 836 tỷ đồng.
– Thiết kế: Tòa nhà chung cư cao cấp với 23 tầng nổi + 02 tầng hầm
+ Tầng 1-2: Trung tâm thương mại.
+ Tầng 3-23: 610 căn hộ chung cư cao cấp diện tích từ 50m2-113m2 thiết kế từ 02-03PN.
– Khởi công: Tháng 1/2016.
– Bàn giao: Quý 2/2017

II – VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ 440 VĨNH HƯNG T&T RIVERVIEW

Chung cư T&T Reverview tọa lạc tại vị trí đắc địa 440 Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai, Hà Nội. Nơi Tuyến đường giao thông huyết mạch, là cửa ngõ phía Đông Nam, cách trung tâm tâm Thủ Đô chỉ 4,5 km. Với thiết kế view ra Sông Hồng (chỉ cách 300m), Dự án nằm trên lô đất tốt về phong thủy, sinh khí, thịnh vượng; giúp gia chủ an cư trong sinh hoạt và phát đạt trong kinh doanh. Không chỉ thế, T&T Riverview nằm trong khu vực có nhiều công viên, hồ điều hòa và khu du lịch sinh thái Vĩnh Hưng giúp cho căn hộ tại đây quanh năm mát mẻ, không khí thoáng đãng trong lành, không gian sống luôn chan hòa với thiên nhiên.
Chung cư T&T Riverview nằm trên đường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai – thuộc Siêu dự án phát triển Đô thị ven sông Hồng do Chính phủ Hàn tài trợ với chiều dài khoảng 11km dọc sông, hứa hẹn mang đến một diện mạo mới, một sức sống mới cho quận Hoàng Mai. Đê sông Hồng đoạn từ Vành đai 2 đến Vành đai 3 sẽ được cải tạo thành đường liên khu vực gồm 6 làn xe…. Các tuyến đường Đầm Hồng- Giáp Bát- Lĩnh Nam- Minh Khai- Vĩnh Tuy- Yên Duyên, Tam Trinh – Vành đai 3, Trương Định… đều có mặt cắt ngang 40m trở lên…
Chung cư T&T 440 Vĩnh Hưng có giao thông cực kỳ thuận tiện, cách cầu Vĩnh Tuy – cửa ngõ huyết mạch của thủ đô chỉ 500m, tại đây có thể di chuyển nhanh chóng và dễ dàng tới tất cả các khu vực thành phố như đường Nguyễn Khoái vào trung tâm tới các điểm vui chơi của Hà Nội: Vinhomes Times City (1km), Hồ Hoàn Kiếm, nhà Hát Lớn, tràng tiền Plaza, trung tâm thương mại Vinhomes Royal City khoảng 4km với 15 phút xe máy.

Đặc biệt dự án thừa hưởng các tiện ích khu vực như:
– Cách trường liên cấp 1, 2, 3 Vin School chưa đầy 1km.
– Cách trường tiểu học Vĩnh Tuy, trung học Vĩnh Tuy 1,2 km.
– Cách bệnh viện Vin Max 1km, bệnh viện Thanh Nhàn 1,5km.
– Cách trường ĐH Kinh Doanh Công Nghệ 300m.

III – TIỆN ÍCH DỰ ÁN CHUNG CƯ 440 VĨNH HƯNG T&T RIVERVIEW

Chung cư T&T 440 Vĩnh Hưng với 02 tầng để xe sẽ đáp ứng được nhu cầu để xe của 610 gia đình tại dự án. Với 02 tầng dịch vụ thương mại sẽ được bố trí cho thuê kinh doanh các dịch vụ tiện ihcs như: Siêu thị,, phòng Gym, Spa, nhà mẫu giáo, nhà sinh hoạt cộng đồng… để cư dân tiện cho việc mua bán và sinh hoạt, chăm sóc sức khỏe, chăm sóc sắc đẹp của các thành viên trong gia đình mình. Chủ đầu tư Với mong muốn mang đến cuộc sống lý tưởng nhất đên mọi người, tận hưởng cuộc sống trong lành, đầy đủ và tiện nghi nhất.
Khu tổ hợp chung cư T&T Vĩnh Hưng (Chung cư 440 Vĩnh Hưng) có đầy đủ tiện ích cao cấp đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân tại đây. Ngoài ra dự án còn tận dụng được tiện ích từ các dự án lớn xung quanh mang lại.
Chung cư 440 Vĩnh Hưng với 2 tầng Thương mại được tích hợp với đầy đủ những tiện ích như siêu thị, Nhà trẻ, khu vui chơi mua sắm, Spa, Phòng tập Gym, cafe, dịch vụ Nhà hàng,…
Ngoài ra, những hệ thống bên trong tòa nhà được chủ đầu tư T&T được đầu tư mạnh , đặc biệt là về môi trường sống và cảnh quan thiên nhiên. Cách bố trí cảnh quan cực kỳ tinh tế và hài hòa trong toàn bộ dự án tích hợp cùng với chuỗi giá trị tiện ích sống sẵn sàng cho cuộc sống ngập tràn hạnh phúc.
Chung cư 440 Vĩnh Hưng Rất gần những siêu dự án như Times City (1,2km), Hòa Bình Green City (1km) nên Chung cư T&T Vĩnh Hưng được thừa hưởng toàn bộ tiện ích đẳng cấp 5 sao có sẵn như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times City (Gồm khối siêu thị rộng lớn như Vinpro, Vinmart… Bể bơi 4 mùa, Khu ẩm thực, , Sân trượt băng trong nhà, Công viên nước, Rạp chiếu phim, Thủy cung…)

IV – THIẾT KẾ CĂN HỘ DỰ ÁN CHUNG CƯ 440 VĨNH HƯNG

Chung cư T&T 440 Vĩnh Hưng được các kiến trúc sư tỉ mỉ thiết kế tới từng chi tiết nhỏ nhất, Sự kế hợp hài hòa giữa thiên nhiên và con người luôn luôn được đặt lên hàng đầu nó thể hiện qua tất cả các căn hộ đều thoáng và đón được gió vào nhà.
Với sự thiết kế theo phong cách Singapore các căn hộ được thiết kế từ 02 đến 03PN sẽ đảm bảo co nhu cầu của tất cả mọi người
Dự án T&T Riverview Vĩnh Hưng với quy mô: 3 tòa tháp cao 23 tầng + 2 tầng hầm, và bố trí tới 9 thang máy
Hơn 60% căn hộ view sông hồng cực thoáng mát, Với diện tích từ 50m2 – 113m2, trong đó:
Căn 1PN: diện tích 50m2
Căn 2PN: diện tích 69m2 – 96m2
Căn 3PN: diện tích 106m2 – 113m2
THIẾT KẾ MẶT BẰNG CHI TIẾT CĂN HỘ CHUNG CƯ T&T 440 VĨNH HƯNG

V – CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – GIÁ BÁN CHUNG CƯ T&T 440 VĨNH HƯNG

Thời gian áp dụng: giai đoạn mở bán đầu tiên từ 07/2016 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua căn hộ (sau đây gọi tắt là ”CH”) tại dự án T&T Riverview.
Mức giá căn hộ: Từ 1,5 Tỷ/ Căn 2 Phòng ngủ (đã bao gồm VAT + Nội thất cơ bản).
Cam kết đảm bảo nghĩa vụ bàn giao:
Khách hàng sẽ được đảm bảo quyền lợi theo Hợp Đồng Mua Bán bởi cam kết bằng văn bản của Ngân hàng đối với việc thực hiện nghĩa vụ bàn giao Căn Hộ của Chủ Đầu Tư.
100% Khách hàng mua nhà tại dự án T&T Riverview được cam kết bảo lãnh hoàn tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai bởi Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – VCB trong trường hợp không bàn giao nhà ở đúng thời hạn theo thỏa thuận tại Hợp đồng (theo các điều khoản của “Thư bảo lãnh” được phát hành bới VCB).

1. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

– Đối với khách hàng mua căn hộ tại T&T Riverview sẽ được CĐT cam kết mua lại căn hộ trước thời điểm nhận bàn giao căn hộ với chi tiết như sau:
– Mua lại nguyên giá trị khách hàng đã thanh toán cho CĐT (đến thời điểm chuyển nhượng căn hộ của khách hàng, sau khi trừ đi tất cả các khoản được hỗ trợ từ CĐT như: chiết khấu, lãi suất ngân hàng, phí đại lý môi giới, khuyến mại, quà tặng…, và thuế/ các loại phí liên quan theo quy định của pháp luật).
– Cộng với mức lợi nhuận tiền tương đương 5%/năm tính trên số tiền đã thanh toán (chưa gồm VAT) và thời gian kể từ ngày thanh toán đến ngày chính thức ký thỏa thuận chuyển nhượng.
– Khách hàng đăng ký chuyển nhượng lại căn hộ cho CĐT sau khi ký HĐMB cho đến tối thiểu 30 ngày trước thời điểm nhận bàn giao nhà, dự kiến là ngày 30/06/2017.
– Giá trị cam kết mua lại sẽ được thanh toán 2 lần, trong vòng 60 ngày kể từ khi hồ sơ chuyển nhượng cho CĐT được phê duyệt.

2. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ HĐMB Thanh toán
Đặt cọc 100.000.000 đồng/căn
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB: Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày kí thỏa thuận đặt cọc 25% giá bán CH (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
Lần 2: 30/09/2016 – Dự kiến cất nóc tòa A và C 15% giá bán CH (gồm VAT)
Lần 3: 15/11/2016 – Dự kiến cất nóc tòa toàn bộ dự án 15% giá bán CH (gồm VAT)
Lần 4: 30/12/2016 – Dự kiến hoàn thiện nội thất 15% giá bán CH (gồm VAT)
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao nhà (dự kiến 30/06/2017) 25% giá bán CH (gồm VAT)+2% Kinh phí bảo trì + VAT của 5% giá bán CH
Lần 6: Khi nhận Giấy chứng nhận Quyền sở hữu Nhà ở 05% giá bán CH (không VAT)
Lãi suất trả trước: Trường hợp Khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn như trên có nhu cầu thanh toán trước hạn (của các đợt thanh toán) sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 7,2%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán căn hộ.

3. THỦ TỤC KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ

THỦ TỤC CHI TIẾT
Ký Thỏa thuận đặt cọc Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000 đồng/căn
Ký Hợp đồng mua bán Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày kí thỏa thuận đặt cọc vàthanh toán đủ 25% giá niêm yết (gồm VAT, đã bao gồm tiền đặt cọc)

4. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TRƯỚC HẠN

Đối tượng áp dụng: Khách hàng vay vốn Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCB) để mua căn hộ T&T Riverview. Khách hàng có thể vay vốn (VCB) lên tới 70% giá bán căn hộ (gồm VAT). CĐT hỗ trợ lãi suất trên tổng mức dư nợ.
1.Chương trình ưu đãi
Chính sách Chi tiết
Mức dư nợ vay để thanh toán trước hạn Lên tới 70% (VCB) giá bán CH (gồm VAT)
Thời hạn vay Tối đa 15 năm
Mức dư nợ được CĐT hỗ trợ lãi suất Tối đa lên tới 70% giá bán CH (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ lãi suất Lãi suất 0% trong thời hạn tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến khi bàn giao nhà nhưng không chậm hơn31/12/2017
Ân hạn nợ gốc 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên (theo quy định của ngân hàng)
Phí trả nợ trước hạn
Trong năm đầu tiên: 1% số tiền trả nợ trước hạn
Từ năm thứ 2 đến năm thứ 5: 0,5% số tiền trả nợ trước hạn
Trong năm thứ 6: 0%
2.Tiến độ thanh toán và giải ngân
Tiến độ Thanh toán dành cho khách hàng vay vốn ngân hàng (VCB)
Khách giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của CĐT
Đặt cọc 100.000.000 đồng/căn
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) 30% giá bán CH(gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB 65% giá bán CH(gồm VAT) + VAT của 5% giá bán CH CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục 1 và được CĐT chiết khấu thêm 2% trên số tiền 65% này (chưa gồm VAT), trừ thẳng vào giá bán CH
Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao nhà (dự kiến 30/06/2017) 02% Kinh phí bảo trì
Lần 4: Khi nhận Giấy chứng nhận Quyền sở hữu Nhà ở 05% giá bán CH(không VAT)
Tiến độ
Thanh toán dành cho khách hàng KHÔNG vay vốn ngân hàng
Khách giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của CĐT
Đặt cọc 100.000.000 đồng/căn
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB(Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) 25% giá bán CH (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB 70% giá bán CH (gồm VAT) + VAT của 5% giá bán CH
CĐT chiết khấu 9%trên số tiền 70% này (chưa gồm VAT)
Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao nhà (dự kiến 30/06/2017)
02% Kinh phí bảo trì
Lần 4: Khi nhận Giấy chứng nhận Quyền sở hữu Nhà ở 05% giá bán CH (không VAT)

Vui lòng liên hệ để được cập nhật thông tin chính xác nhất!

HOTLINE: 09.3456.1191 – 0948.433.969
Hãy lựa chọn căn hộ mơ ước để kiến tạo sự thịnh vượng cho tương lai!